شركة Cardone Capital تعزز استثمارها عبر شراء البيتكوين

٢٩ أغسطس ٢٠٢٦

نموذج استثماري مبتكر يجمع بين التدفقات العقارية والعملات المشفرة

في خطوة تعزز التوجه المؤسسي نحو الأصول الرقمية، وسعت شركة Cardone Capital لإدارة الأصول، التي تدير محفظة بقيمة 5.3 مليارات دولار، استراتيجيتها الهجينة عبر الاستحواذ على 1,200 قطعة بيتكوين جديدة إلى جانب إضافة نحو 2,000 وحدة سكنية متعددة العائلات. وتعتمد هذه الخطة المبتكرة على استغلال التدفقات النقدية المتولدة من إيجارات العقارات لتمويل عمليات شراء البيتكوين بصفة منتظمة، مما يخلق مزيجًا يجمع بين الاستقرار العقاري والنمو السريع للعملات الرقمية.

كيف تعمل استراتيجية تمويل شراء البيتكوين من أرباح العقارات؟

تعتمد شركة Cardone Capital بقيادة المستثمر جرانت كاردون على توجيه جزء من العوائد الإيجارية الدورية للشقق والمجمعات السكنية نحو الاستثمار المباشر في الأصول الرقمية وفق استراتيجية متوسط التكلفة بالدولار. وتسمح هذه الآلية بالحفاظ على وتيرة الاستثمار في مختلف ظروف السوق، سواء عند ارتفاع الأسعار أو انخفاضها.

وأوضح المستثمر جرانت كاردون أن الشركة تركز على تحسين التدفقات النقدية للمشروعات العقارية، ثم استغلال فترات تراجع السوق لتكثيف عمليات شراء البيتكوين. ويختلف هذا النموذج عن الشركات المساهمة العامة التي تعتمد عادة على إصدار الأسهم أو الديون لتمويل احتياطياتها، حيث تستند الشركة إلى أرباح حقيقية متجددة وتستفيد من هيكلة الصناديق الخاصة لتجنب القيود التقليدية لصناديق الاستثمار العقاري.

تفاصيل المحفظة الهجينة وأهداف التوسع القادمة

تضيف المرحلة الجديدة من هذه الاستراتيجية أبعادًا متقدمة للمحفظة الاستثمارية للشركة، حيث تسعى إلى بناء نظام يزيد تدريجيًا من حجم الأصول الرقمية بمرور الوقت. وتتضمن أبرز ملامح هذا التوسع ما يلي:

إضافة 1,200 قطعة بيتكوين جديدة لتنضم إلى الرصيد السابق البالغ نحو 200 مليون دولار.

شراء 2,000 وحدة سكنية إضافية لتعزيز التدفقات النقدية التشغيلية.

تخصيص نسبة تتراوح بين 15% و50% من أصول بعض الصناديق للاستثمار الرقمي.

استهداف تجميع 10,000 قطعة بيتكوين موزعة على 10 صناديق استثمارية متخصصة.

وتتيح هذه الصناديق الخاصة للمستثمرين فرصة الاستفادة من صعود العملات المشفرة دون الحاجة لإدارة المحافظ الرقمية أو المفاتيح الخاصة، حيث تتولى جهات حضانة مؤسسية مستقلة مهام التخزين والتأمين.

موازنة المخاطر والعوائد المتوقعة

يتوقع القائمون على المشروعات تحقيق عوائد سنوية تتراوح بين 22% و32% من خلال هذا النموذج الهجين، وهي تقديرات تعكس رؤية الإدارة المستقبلية. وبينما توفر العقارات تدفقات مالية ثابتة تحمي المحفظة أثناء تقلبات الأسواق، تمنح عملة البيتكوين سيولة عالية وإمكانية للنمو السريع مقارنة بالقيمة العقارية التقليدية.

ومع ذلك، ينطوي هذا النموذج على مخاطر متعددة، أبرزها التقلبات الحادة في أسواق الكريبتو وانخفاض الطلب الإيجاري أو ارتفاع التكاليف التشغيلية. كما تمتاز الصناديق الخاصة بمدد إغلاق طويلة تحد من سيولة المستثمرين، وتستهدف أساسًا المستثمرين المعتمدين، مما يجعلها أقل مرونة مقارنة بصناديق المؤشرات المتداولة العامة.